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福信公司开发银龙广场地价列支问题_og网站


本文摘要:og网站,og网站官方官网,厦门国税信〔2007〕21号全文有效成文日期:2007-03-09厦门市思明区国家税务局:您局厦门福信房地产有限公司以下简称福信公司开发银龙广场地价列支问题请示厦门国税思发200659日,根据相关法律、行政法规和相关税收政策规定,经研究认可,一、福信公司合作开发银龙广场项目支付的土地开发成本税前列支付问题福信公司于1994年7月28日与厦门银兴房地产开发公司签订了以下简称银龙合同。

厦门国税信〔2007〕21号全文有效成文日期:2007-03-09厦门市思明区国家税务局:您局厦门福信房地产有限公司以下简称福信公司开发银龙广场地价列支问题请示厦门国税思发200659日,根据相关法律、行政法规和相关税收政策规定,经研究认可,一、福信公司合作开发银龙广场项目支付的土地开发成本税前列支付问题福信公司于1994年7月28日与厦门银兴房地产开发公司签订了以下简称银龙合同。合同规定福信公司负责该项目开发建设经营的全部资金投入,银兴公司提供合作项目用地,不参与银龙广场项目开发和经营管理,不承担该项目经营的责任和风险,福信公司按合同约定向银兴公司支付固定金。履行合同期间,福信公司多次向银兴公司支付地价、补助费、投资金、投资利息等款项共81539700.00元见附件,取得相关收据,但未取得正式收据。

银龙

公司

其中,投资利息金额为1647000.00元,由福信集团代理,银兴公司向福信集团发行收据。经审查的福信公司提供的一系列合同、协议、相关财务证明书、税务师事务所审查报告书和你局向工商银行提供的银兴公司相关财务资料银兴公司于2005年9月办理注销手续,福信公司支付的金额为81539700.00元,1994-1995年收款人银兴公司账户被销毁,18750000.00元无法验证,其馀金额为62797700.00元银兴公司1996-1997年发行的投资增值部分收据项目为辅助费9142700.00元会计提供投资收益科目,年底转入当年税前利润,申报缴纳企业所得税,1996-1997年收到的代理费和部分辅助费520000.00元用于偿还银行贷款。由于银龙广场项目土地使用权所有者银兴公司不能提供正式发票,1996-1997年获得的投资附加价值部分也转入税前利润,申报支付企业所得税,同时发生的地价和补助费确实是银龙广场项目的成本构成部分。鉴于上述情况,福信公司同意合作开发银龙广场项目支付的地价和补助费等79892700.00元在项目结算时支付税前,但福信集团与福信公司系不同的法人主体,两者之间资金交易频繁,难以验证福信集团支付投资利息的实质性,福信集团支付的投资利息1647000.00元不支付税前。

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二、福信公司合作开发银龙广场项目产生的其他成本费税前列支问题除上述土地开发成本费外,合作开发银龙广场项目产生的其他成本费应根据中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法第十七条规定,以合法证明书为收费依据,项目结算时可以税前列支。附件:福信公司支付银龙广场项目土地开发成本明细表2007年3月9日。


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